NA SPRZEDAŻ

Nowoczesny, funkcjonalny dopracowany w najmniejszym szczególe

dom o pow. 147,83m2 na działce o pow. 1440m2

w odległości ok. 500 km (w linii prostej) od jeziora Święcajty (Szlak WJM) zaledwie 150m od lasu.

Węgorzewo

Atrakcyjna nieruchomość w pobliżu Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, położona w malowniczym, spokojnym i bezpiecznym miejscu na obrzeżach Węgorzewa. Oferta w pełni gotowa do zamieszkania, urządzona w funkcjonalny sposób nie wymagająca zaangażowania i nakładów w celu utrzymania jej w bieżącym standardzie. Pięknie zadbany ogród i strefy wypoczynku/ relaksu w nim pozwolą odpocząć na łonie natury.

Dom jest w pełni wyposażony!

DANE TECHNICZNE:

powierzchnia zabudowy: 175,20m2;

powierzchnia użytkowa: 147,83m2;

powierzchnia użytkowa parteru: 106,1m2; + 33,2m2 garaż;

kubatura: 904m2;

OPIS BUDYNKU:

Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczony;

Dach kopertowy, kryty dachówką, okna dachowe wraz z roletami przeciwsłonecznymi;

Stolarka drzwiowa: PCV + rolety antywłamaniowe zewnętrzne;

Schody i balustrady: schody drewniane, konstrukcja nośna metalowa;

Podłogi: dół terakota oraz łazienki, w pokojach wyłożone panelami podłogowymi;

Taras: tak, duży w pełni zagospodarowany (basen, rośliny ozdobne doniczkowe, strefa wypoczynku w tym leżaki, basen , huśtawka, hamak, oświetlenie zewnętrzne i różnego rodzaju ozdoby);

Taras oraz część ciągów pieszych wyłożona ozdobną kostką brukową;

Na tarasie ażurowa, drewniana zabudowa;
Trzy sypialnie wraz z garderobami oraz garderoba w strefie wejściowej;

Sauna elektryczna w łazience na poddaszu;

Stan techniczny budynku: celujący : do zamieszkania;

W bryle budynku znajduje się też garaż o pow. 33,2m2;

brama garażowa segmentowa, elektryczna;

przejście z garażu do domu kotłowni;

w garażu terakota na podłodze;

MEDIA W BUDYNKU:

Ogrzewanie: kocioł z podajnikiem na pellet;

Ciepła woda: zimą ogrzewana piecem na pellet, latem grzałka elektryczna w boilerze;

Kominek: tak zlokalizowany w salonie;

Prąd: tak;

Woda: wodociąg gminny;

Kanalizacja: kanalizacja gminna;

Gaz: możliwość przyłączenia (w pasie drogowym bezpośrednio przy nieruchomości);

system alarmowy: tak;

OPIS DZIAŁKI:

Powierzchnia działki: 1440m2;

Kształt działki: zbliżony do prostokąta;

Wymiary: ok. 34m x ok. 43m;

Ukształtowanie terenu: działka płaska, teren wyrównany;

Ogrodzenie działki: tak, od frontu murowane, brama metalowa dwuskrzydłowa z siłownikami elektrycznymi ;

Domofon: tak;

Dojazd: asfalt, następnie utwardzona droga miejska;

Zagospodarowanie działki:

działka ogrodzona i zagospodarowana. Na działce znajdują się 2 budynki o charakterze zabudowy uzupełniającej tj. garaż oraz budynek gospodarczy;

działka z wieloletnimi nasadzeniami roślin ozdobnych, odpowiednio dobranych kwitnących przez cały rok;

ciągi komunikacyjne wykonane z kamieni, kostki brukowej umożliwiają swobodne przemieszczanie się po terenie;

zainstalowany system nawadniania terenu;

zainstalowane oświetlenie ogrodu w poszczególnych jego strefach;

do dyspozycji grill stacjonarny oraz meble zewnętrzne ogrodowe;

STAN PRAWNY:

Własność: tak;

Księga wieczysta: tak;

LOKALIZACJA:

Węgorzewo,

Sąsiedztwo: domy mieszkalne, las, jezioro; Najbliższe zabudowania: sąsiednie działki zabudowane od strony wschodniej i południowej;

Odległość do jeziora Święcajty (szlak WJM) w linii prostej: ok. 500m;

Odległość do lasu: ok. 150m;

Cena: 2.600 .000zł (słownie: dwa miliony sześćset tysięcy złotych)

Atrakcje okolicy:

MOTOLOTNIE MAZURY - oferuje wiele opcji lotów widokowych m.in. od 10 minut do 1 godziny, prezentowe - z zakupem vouchera podarunkowego, dla par - wspólny lot dwóch motolotni obok siebie, pamiątkowe - z wyjątkowym filmem pamiątkowym z Twojego lotu. Motolotnie Mazury powstały z pasji do latania i dążenia do realizacji marzeń. Od 5 lat oferuje regularne loty widokowe na terenie Wielkich Jezior Mazurskich pokazując z lotu ptaka najpiękniejsze miejsce Polski. MOTOLOTNIE MAZURY są ośrodkiem szkoleniowym, a ich ekipa to wyłącznie doświadczeni piloci dla których bezpieczeństwo pasażerów ma najwyższy priorytet. POLECAMY:

Park Wodny Wilkasy. Nic tak nie ochłodzi nas w upalny dzień jak pobyt na basenie. Ale nie byle jakim! Park Wodny Wilkasy jest idealnym rozwiązaniem dla najmłodszych dzieci -płytki basen sprzyja nauce pływania pod czujnym okiem rodziców. Starsze pociechy chętnie korzystają z takich atrakcji jak sztuczna rzeka połączona z basenem sportowym czy zjeżdżalnia wodna rura o długości 30 metrów. Rodziców na pewno zainteresują masaże wodne karku, po których z całą rodziną można się zrelaksować w jacuzzi. Kupując bilet warto zapytać o zniżki dla rodzin, to dużo korzystniejsza opcja. A zaoszczędzone pieniądze można przeznaczyć na znajdującą się na obiekcie kręgielnię, bilard lub ściankę wspinaczkową.

Wake Park. Wizyta w Giżycku to doskonała okazja, by spróbować swoich sił w Wakeboardingu. To sport polegający na płynięciu po powierzchni wody na desce, trzymając się liny ciągnionej przez łódź lub za pomocą wyciągu. Powstał z połączenia nart wodnych, snowboardingu i surfingu. Mimo, że brzmi skomplikowanie, jest prostym sportem i bez problemu mogą na nim pływać dzieci. Osoba sterująca wyciągiem spełnia rolę instruktora, który pomoże Wam w postawieniu pierwszych kroków w tej aktywności.

Park Linowy Wiewióra. Bycie aktywnym i pełnym energii to cechy wielu dzieci. Jeśli szukasz miejsca, gdzie na świeżym powietrzu mogą się wyhasać, wybierz Park Linowy Wiewióra. Zlokalizowany w malowniczym w lesie nad jeziorem Popówka Mała, w pobliżu wartej zobaczenia Twierdzy Boyen. To największy tego typu obiekt na z wyjątkowymi atrakcjami: 4 przejazdy linowe (tyrolki) nad jeziorem, oraz unikatowy wielki basen z 10tyś piłeczek sprawią, że cała rodzina pozna smak adrenaliny i satysfakcji. Dla najmłodszych dzieci przeznaczono Trasę Maluch - w pełni zabezpieczoną siatkami asekuracyjnymi i barierkami, dzięki czemu uczestnik nie musi posiadać uprzęży - jedynie kask.

Muzeum Indian. Które dziecko nie lubi zabaw w Indian i kowboi? Niezapomnianą przygodę można przeżyć 10 minut samochodem od Giżycka - Indiańska Wioska w Spytkowie to obiekt składający się z dwóch części: Muzeum Indian Ameryki Północnej i plenerowego modelu Wioski Indiańskiej. To nie tylko zabawa, ale również edukacja. Co jedli Indianie? Mieszkali w Tipi czy Wigwamie? Na te i inne pytania Wasze pociechy poznają odpowiedzi. Każdy odwiedzający Muzeum Indian może spróbować swoich sił na indiańskiej strzelnicy strzelając z łuku oraz wiatrówki czy rzucając włócznią lub tomahawkiem. Dla dzieci tor przeszkód gratis. Inne umiejętności, jakie możemy tam nabyć to nauka pieczenia chleba czy wyrobu mydła.

Bosman - śródlądowy transport wodny. Giżycko to stolica Krainy Jezior. Najlepiej zwiedzić je drogą wodną. 3 jeziora, 3 kanały w 1 godzinę to dewiza firmy Bosman, specjalizującej się w rejsach po Mazurach. Komfortowe statki pasażerskie dotrą w każdy malowniczy zakątek Wielkich Jezior Mazurskich. Zawołaj razem z dziećmi: Ahoj Przygodo! I wyrusz w bosmańską przygodę. W sezonie rejsy odbywają się codziennie z portu Ekomarina.

ZOO safari. Kilkaset dzikich zwierząt i aż 24 różne gatunki, które można oglądać z samochodu terenowego. Brzmi jak przygoda z wyjazdu do Afryki? Nie musicie zabierać dzieci aż tak daleko! Okrągłe koło Giżycka to malowniczy park, w którym rodziny z dziećmi mogą podglądać życie i obyczaje dzikich zwierząt żyjących w naturalnych warunkach. Na malutkie dzieci czekają w szoferce foteliki. Obiekt jest czynny cały rok.

Twierdza Boyen. Ogrodzona kamienno-ceglanym murem obiekt to miejsce, gdzie przeżyjemy militarną przygodę. Pruski obiekt fortyfikacyjny został udostępniony do zwiedzania i jest obecnie poprzecinany licznymi oznakowanymi ścieżkami spacerowymi. To sposób na naukę historii. Główne miejsce to koszary, gdzie znajduje się najwięcej rekwizytów. Jest jeszcze wozownia, kuźnia, prochownia i armaty! Polecamy zwiedzanie z przewodnikiem.

Rezerwat żubrów. W Puszczy Boreckiej sąsiadują z Giżyckiem żubry. Dzięki platformie widokowej dzieci mogą w bezpieczny sposób podziwiać te ogromne zwierzęta w czasie dokarmiania. Atrakcja czynna od maja do października za symboliczną opłatą

Festiwale, koncerty. Wybieracie się do Giżycka w lipcu? Koniecznie zabierzcie dzieci na Festiwal Piosenki Żeglarskiej i Morskiej - szanty to piosenki, które zarówno dzieciom jak i dorosłym łatwo zapadną w pamięć. Dla młodzieży atrakcją może być również lipcowy Hip-Hop Festiwal. A może spędzacie na Mazurach urlop w maju? Dni Giżycka to festiwal, którego nie możecie opuścić. W programie wiele atrakcji dla całych rodzin oraz koncerty gwiazd.

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak
Dąbrowskiego 13/1
11-500 Giżycko

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo