Oferta inwestycyjna: Lokal użytkowy przy ul. 11 Listopada 12A, Węgorzewo

homfi ma przyjemność przedstawić doskonałą okazję inwestycyjną lokal o powierzchni 22,85 m², położony w suterenie budynku w Węgorzewie, przy ulicy 11 Listopada 12A. To nieruchomość, która dzięki swojemu układowi oraz lokalizacji, idealnie nadaje się pod wynajem krótkoterminowy, przynosząc wysoką stopę zwrotu z inwestycji.

Opis lokalu:

Powierzchnia całkowita: 22,85 m², na którą składa się:

Salon z aneksem kuchennym oferujący wygodną przestrzeń dzienną z możliwością funkcjonalnej aranżacji.
Łazienka odpowiednia do komfortowego użytkowania.

Układ lokalu zapewnia optymalne wykorzystanie powierzchni, umożliwiając stworzenie przytulnego apartamentu na wynajem.
Niski czynsz: jedynie 300 zł miesięcznie, co znacząco obniża koszty utrzymania nieruchomości i przekłada się na wyższą stopę zwrotu.

Lokalizacja i atuty okolicy:

Węgorzewo to malownicze miasto położone na północnych Mazurach, stanowiące idealną bazę wypadową dla miłośników przyrody, sportów wodnych i kultury regionu. Lokalizacja przy ul. 11 Listopada 12A pozwala na dogodny dostęp do najważniejszych atrakcji turystycznych:

Centrum miasta: zaledwie 600 m, co gwarantuje bliskość sklepów, restauracji i punktów usługowych.
Jezioro Mamry: oddalone o 1,5 km, jedno z największych jezior w Polsce, oferujące doskonałe warunki do żeglarstwa, kajakarstwa oraz innych aktywności wodnych.
Ścieżki rowerowe i piesze prowadzące przez malownicze krajobrazy Mazur, przyciągające miłośników natury i aktywnego wypoczynku.

Zalety inwestycji:

Wysoki potencjał wynajmu krótkoterminowego: Węgorzewo przyciąga turystów przez cały rok, dzięki czemu inwestycja może przynosić wysoką roczną stopę zwrotu.
Niskie koszty eksploatacyjne: stały, niski czynsz (300 zł miesięcznie) umożliwia efektywne zarządzanie nieruchomością.
Dogodne warunki parkowania: w bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się wiele miejsc parkingowych, co stanowi dodatkowy atut dla turystów podróżujących samochodem.

Elastyczność w aranżacji: przestrzeń lokalu pozwala na różnorodne możliwości adaptacyjne, co czyni go atrakcyjnym dla szerokiego spektrum najemców.

Podsumowanie:

Lokal przy ul. 11 Listopada 12A w Węgorzewie to doskonała okazja inwestycyjna, szczególnie w kontekście dynamicznego rozwoju turystyki na Mazurach. Korzystna lokalizacja, atrakcyjne warunki finansowe i niski koszt utrzymania gwarantują stabilny dochód przy wynajmie krótkoterminowym. To świetna opcja dla inwestorów poszukujących perspektywicznej nieruchomości w regionie o dużym potencjale turystycznym.

Investment Opportunity: Commercial Space at 11 Listopada 12A, Węgorzewo

homfi is pleased to present an excellent investment opportunity a 22.85 m² unit located in the basement of a building at 11 Listopada 12A, Węgorzewo. Thanks to its layout and prime location, this property is ideally suited for short-term rentals, offering a high return on investment.

Property Description:

- Total Area: 22.85 m², consisting of:
- Living Room with Kitchenette: Provides a comfortable living area with flexible layout options.
- Bathroom: Designed for practical and comfortable use.

The layout of the unit ensures optimal space utilization, making it perfect for creating a cozy rental apartment. Additionally, the low rent of only 300 PLN per month significantly reduces operational costs and translates into a higher return on investment.

Location and Key Features:

Węgorzewo is a picturesque town in northern Mazury, offering an ideal base for nature lovers, water sports enthusiasts, and those interested in the region's cultural attractions. The location at 11 Listopada 12A provides convenient access to key tourist sites:

- Town Center: Just 600 m away, ensuring proximity to shops, restaurants, and essential services.
- Lake Mamry: Located 1.5 km away, one of the largest lakes in Poland, offering excellent conditions for sailing, kayaking, and other water activities.
- Cycling and Walking Trails: Winding through the scenic Mazury landscapes, attracting nature lovers and outdoor enthusiasts.

Investment Advantages:

- High Short-Term Rental Potential: Węgorzewo attracts tourists year-round, which means this investment can generate a high annual return.
- Low Operating Costs: A stable, low rent (300 PLN per month) enables efficient property management.
- Convenient Parking Conditions: Numerous parking spaces are available near the building, an additional benefit for tourists traveling by car.
- Flexible Layout: The space allows for versatile adaptation options, making it attractive to a broad range of tenants.

Summary:

The unit at 11 Listopada 12A in Węgorzewo is an excellent investment opportunity, especially given the dynamic growth of tourism in the Mazury region. Its strategic location, favorable financial conditions, and low maintenance costs ensure stable income from short-term rentals. It is a great option for investors seeking a promising property in a high-potential tourism area.