Teren inwestycji położony jest pomiędzy drogą gminną a jeziorem Mamry. Do obsługi komunikacyjnej działki służą 2 wjazdy główny, usytuowany centralnie oraz dostawczy.
Lokalizacja: województwo warmińsko-mazurskie, gmina Węgorzewo, Półwysep Kal, działka nr 37. Działka otoczona jest w większości polami uprawnymi oraz gospodarstwami rolnymi. Plac inwestycji jest niezabudowany i niezadrzewiony.
Bilans terenu:
powierzchnia działki: 30 000 m2 - 100 %/
powierzchnie utwardzone: 708 m2 - 2,4 %powierzchnia zabudowy: 1 794 m2 - 6 %/
powierzchnia biologicznie czynna: 27 498 m2 - 91,6 % /
Projektowany budynek znajduje się na obszarze zabudowy o charakterze wiejskim.
Działka posiada prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę budynku pensjonatu żeglarskiego Eko-Kal wraz z infrastrukturą techniczną. Zaprojektowany budynek znajduje się we frontowej części działki i usytuowany jest centralnie. Ze względu na ograniczenie terenu budowlanego poprzez wytyczenie nieprzekraczalnych linii zabudowy, zarówno od drogi, jak i od jeziora (strefa ochronna), budynek stanowi bryłę zwartą.
Nieruchomość sprzedawana jest wraz z projektem inwestycji.

Specyfikacja projektowanego budynku:
powierzchnia zabudowy - 1 796 m2/
powierzchnia całkowita - 7 659,70 m2/
łączna powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń - 4 782,10 m2/
kubatura - 33 970 m3/
wysokość - 17,40 m/
długość - 57,55 m/
szerokość - 41,81 m/
Projektowany budynek jest jednokondygnacyjny (z poddaszem użytkowym) i całkowicie podpiwniczony. Obiekt przeznaczony jest do celów turystycznych. W części podziemnej znajdują się pomieszczenia przeznaczone do celów rekreacyjno-rozrywkowych tj.: sala dyskotekowa, basen, SPA i siłownia. Ponadto w kondygnacji podziemnej umiejscowiono pokoje techniczne oraz część zaplecza restauracyjnego. Na parterze zlokalizowano hall główny z recepcją, restaurację i salę konferencyjną, a także 9 pokoi hotelowych oraz pomieszczenia biurowe kierownictwa pensjonatu. Na poddaszu znajduje się 13 pokoi pensjonatowych, 7 apartamentów, sala klubowo-biblioteczna, pralnia i magazyn pościeli. Wydzielono tam również specjalne miejsce przeznaczone na punkt widokowy taras.
Uzbrojenie: woda, ścieki bytowe, wody opadowe, sieć energetyczna
Dokumentacja: projekt budowlany, pozwolenie na budowę budynku.

Przewidujemy możliwość negocjacji cen.