Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż działkę pod budownictwo wielorodzinne, zlokalizowaną na terenie Miasta Węgorzewa, na osiedlu Chrobrego (tuż obok DK 63), nieopodal centrum Miasta i tras wylotowych w stronę Ełku.

Prezentowana osada działek dzięki usytuowaniu w obrębie miasta, z dobrym dostępem do centrum miasta, to wyjątkowo wartościowy areał ziemi, który daje szerokie możliwości pozyskania klienta docelowego.

Przedmiotowa osada składa się czterech niezabudowanych działek gruntowych, które objęte są obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zwanego Węgorzewo Południe . Działki te znajdują się w spokojniejszej i cichszej linii zabudowy od ulicy Jana Pawła II, tuż przy drodze wjazdowej do Miasta ulica J. Bema/ul. Łuczańska.

Przeznaczenie działki:
1) przeznaczenie podstawowe: teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej,
2) przeznaczenie dopuszczalne: lokale usługowe w parterach budynków wielorodzinnych,
3) powierzchnia terenu około: 0.57 ha,
4) warunki urbanistyczne:
a) zasady scalania i podziału nieruchomości - dopuszcza się scalenie działek,
c) minimalna intensywność zabudowy: 0.10,
d) maksymalna intensywność zabudowy: 0.40,
e) minimalny udział terenu biologicznie czynnego: 20 % powierzchni terenu,
f) linie zabudowy nieprzekraczalne: 6 m od linii rozgraniczających ulic,
(.)
Budynki należy realizować z uwzględnieniem następujących warunków:
a) Ilość kondygnacji nadziemnych: zabudowy wielorodzinnej: od 3 do 4.
b) Maksymalna wysokość od poziomu terenu: zabudowy wielorodzinnej: 16 m.
d) Maksymalna powierzchnia sprzedaży lokalu handlowo usługowego: 300 m2.
e) Dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci dachowych od 350 do 450 i symetrycznym nachyleniu połaci. Dopuszcza się dachy mansardowe o nachyleniu połaci dachowych do 650 . Pokrycie dachów dachówką lub blachodachówką w kolorze czerwonym.
f) W przypadku realizacji lokali usługowych w parterach zabudowy wielorodzinnej należy wyróżnić kondygnację usługową fakturą elewacji, wielkością otworów okiennych i oddzielić gzymsem poziomym.
h) Dopuszcza się wykonanie parkingów podziemnych.
i) Dopuszcza się wykonanie ogrodzeń ażurowych o wysokości do 1.80 m powyżej poziomu terenu.
j) Wprowadza się zakaz realizacji budynków gospodarczych i garażowych.
(.)
7) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
a) Elektryczność, woda, ścieki sanitarne, deszczowe, c.o., gaz, telekomunikacja, - teren nieuzbrojony.
b) Teren nie jest objęty formami ochrony przyrody w rozumieniu ustawy o ochronie przyrody.
c) Udokumentowane obiekty o wartości historycznej i kulturowej nie występują.
d) Tereny górnicze, tereny zagrożone powodzią lub osuwaniem się mas ziemnych nie występują.

Szczegóły działki:
- lokalizacja: Węgorzewo, os. Chrobrego,
- w sąsiedztwie ulicy Jana Pawła II,
- pow. - 0,5710 ha,
- teren objęty MPZP - m.in. predestynowany pod zabudowę mieszkaniową, wielorodzinną.

Cena 1319000 zł netto.

Zapraszamy do zapoznania się z przedmiotową ofertą inwestycyjną. Zaś po więcej szczegółów dotyczących tej oferty zapraszamy osoby zainteresowane do składania pytań poprzez formularz kontaktowy widoczny na tej stronie lub bezpośrednio dzwoniąc pod numer.

Węgorzewo usytuowane jest w północnej części województwa warmińsko mazurskiego. Od miejsca, gdzie planowane jest przejście graniczne Perły- Kryłowo, swój bieg rozpoczyna droga krajowa nr 63 - przebiegająca przez województwa: warmińsko-mazurskie, podlaskie, mazowieckie i lubelskie o łącznej długości 410 km. Węgorzewo od północy graniczy z obwodem Kaliningradzkim, należącym do Federacji Rosyjskiej. Węgorzewo, jak przystało na mazurskie miasto leży nad jeziorami Mamry i Święcajty, a przecina je rzeka Węgorapa. To właśnie w Węgorzewie zaczyna się szlak Wielkich Jezior Mazurskich, co nie wątpliwie wpływa na atrakcyjność turystyczną i biznesową tego regionu Mazur.

Sprawdzone oferty/ Zaufany Pośrednik.
D. N.
MA Nieruchomości