Prezentujemy teren inwestycyjny, o pow. 0,4250 ha, zlokalizowany na osiedlu Chrobrego (tuż obok DK 63) w Węgorzewie, przeznaczony pod budownictwo wielorodzinne 13MW/U.

Prezentowany areał, to znakomity bank ziemi, który z łatwością zostanie zagospodarowany przez przedsiębiorczego Inwestora, planującego wzbogacić swoje portfolio nieruchomości. Przedmiotowy obszar to kompleks działek, zlokalizowanych wzdłuż ulicy Jana Pawła II, które objęte są obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zwanego Węgorzewo Południe .

Prezentowane działki zostały objęte ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które dla terenu brzmią:
13 MW/U
a) przeznaczenie podstawowe: teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej; -
b) przeznaczenie dopuszczalne: lokale usługowe w parterach budynków wielorodzinnych;
c) zasady zagospodarowania terenu, kształtowania zabudowy i ładu przestrzennego:
- ilość kondygnacji nadziemnych: od 2 do 6 kondygnacji,
- maksymalna wysokość zabudowy: 21 m.,
- dopuszcza się lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych,
- dopuszcza się wysunięcie usługowej kondygnacji parteru poza obrys części mieszkalnej budynku wielorodzinnego,
- maksymalna powierzchnia sprzedaży jednego lokalu handlowo usługowego: 150 m2,
- dopuszcza się wykonanie parkingów lub garaży podziemnych,
- obowiązuje zakaz realizacji naziemnych budynków gospodarczych i garażowych,
- w przypadku realizacji lokali usługowych w parterach zabudowy wielorodzinnej należy wyróżnić kondygnację usługową fakturą elewacji, wielkością otworów okiennych i oddzielić gzymsem poziomym.
Nieruchomość jest wyposażona w następujące instalacje: wodociągowa, elektryczna, gazowa, teletechniczna, ścieki sanitarne i deszczowe. Natomiast brak jest instalacji w węzeł ciepłowniczy.

Obok prezentowanej nieruchomości znajduje się m.in. kilka osiedlowych sklepów spożywczych, oraz sklep Lidl, który już niedługo zostanie oddanych do użytku Klientów. Droga do Centrum Miasta liczy sobie niecały kilometr, więc czy to spacerem czy autobusem lub samochodem nie będzie z tym dystansem większych problemów. Położenie tej nieruchomości w zacisznym Osiedlowym zakątku, z pewnością mieć będzie dużą wartość dla jej przyszłych Właścicieli Mieszkań. Nowo powstające projekty deweloperskie wnoszą wiele ciekawych rozwiązań i udogodnień dla Nabywców, ale to co dziś nowe, jutro będzie już historią.

Cena 1090000 zł netto.

Zapraszamy do zapoznania się z przedmiotową ofertą inwestycyjną. Zaś po więcej szczegółów dotyczących tej oferty zapraszamy osoby zainteresowane do składania pytań poprzez formularz kontaktowy widoczny na tej stronie lub bezpośrednio dzwoniąc pod numer.

Węgorzewo to coraz prężniej rozwijające się turystyczne mazurskie Miasto, które znane jest ze swoich żeglarskich korzeni, przywiązania do tradycji, ale również ze skutecznych przedsięwzięć infrastrukturalnych.

Węgorzewo usytuowane jest w północnej części województwa warmińsko mazurskiego. Od miejsca, gdzie planowane jest przejście graniczne Perły- Kryłowo, swój bieg rozpoczyna droga krajowa nr 63 - przebiegająca przez województwa: warmińsko-mazurskie, podlaskie, mazowieckie i lubelskie o łącznej długości 410 km. Węgorzewo od północy graniczy z obwodem Kaliningradzkim, należącym do Federacji Rosyjskiej. Węgorzewo, jak przystało na mazurskie miasto leży nad jeziorami Mamry i Święcajty, a przecina je rzeka Węgorapa. To właśnie w Węgorzewie zaczyna się szlak Wielkich Jezior Mazurskich, co nie wątpliwie wpływa na atrakcyjność turystyczną i biznesową tego regionu Mazur.

Sprawdzone oferty/ Zaufany Pośrednik
D. N.
MA Nieruchomości