Na sprzedaż przestronny, zadbany dom jednorodzinny położony przy ul. Marszałkowskiej w Węgorzewie, na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w niedalekiej odległości od centrum miasta oraz mazurskich jezior.
Budynek z 1990 roku, o powierzchni całkowitej około 219,8 m² i użytkowej około 120,8 m², usytuowany jest na działce o powierzchni 672 m².
Nieruchomość była przez lata starannie modernizowana i dostosowywana do potrzeb właścicieli. Dom wyróżnia się bardzo dobrym stanem utrzymania, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz licznymi udogodnieniami, które zapewniają komfort codziennego użytkowania.
To miejsce, w którym każdy członek rodziny znajdzie przestrzeń dla siebie.

PARTER KOMFORTOWA STREFA DZIENNA
Parter domu stanowi przestrzeń przeznaczoną do codziennego życia i wspólnego spędzania czasu.
Znajdują się tutaj:- przestronny salon z kominkiem,
- jadalnia,
- oddzielna kuchnia,
- dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni,
- łazienka,
- spiżarnia,
- hol i komunikacja.

Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na duży, zadaszony taras, który stanowi wyjątkowo przyjemne przedłużenie części dziennej.
To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady czy odpoczynek w otoczeniu zieleni. Zadaszenie pozwala korzystać z tej przestrzeni również podczas mniej sprzyjającej pogody.
Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe w salonie oraz kominek, który nadaje wnętrzu przytulny charakter.

PIĘTRO PRYWATNA PRZESTRZEŃ DOMOWNIKÓW
Na piętrze znajdują się:- trzy ustawne sypialnie,
- łazienka,
- dodatkowa kuchnia/pralnia
- hol i komunikacja.

Pomieszczenie pełniące obecnie funkcję drugiej kuchni pierwotnie zostało zaprojektowane jako pralnia i suszarnia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą dostosować jego przeznaczenie do własnych potrzeb.
Obecność kuchni i łazienki na obu kondygnacjach daje również możliwość wygodnego zamieszkania rodziny wielopokoleniowej, zapewniając jej członkom większą niezależność.

PODDASZE PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM
Dodatkowym atutem nieruchomości jest wysokie, obecnie niezagospodarowane poddasze, na które prowadzą tradycyjne schody.
Przestrzeń ta stwarza możliwość przyszłej adaptacji, np. na pracownię, pokój hobby czy dodatkowe pomieszczenia, po weryfikacji warunków technicznych i formalnych.
To duża zaleta dla osób, które potrzebują dodatkowego miejsca lub planują rozwijać funkcjonalność domu w przyszłości.

PIWNICA, GARAŻ I WARSZTAT
Dom jest podpiwniczony, dzięki czemu oferuje również praktyczne zaplecze gospodarcze.
W tej części budynku znajduje się garaż oraz pomieszczenie zaadaptowane na warsztat, z miejscem do przechowywania narzędzi i sprzętu.
Na posesji istnieje dodatkowo możliwość zaparkowania dwóch samochodów.

OGRÓD I TARAS PRYWATNA STREFA WYPOCZYNKU
Działka o powierzchni 672 m² jest starannie zagospodarowana i utrzymana.
Zadbana zieleń, ozdobne nasadzenia oraz duży zadaszony taras tworzą przyjemne miejsce do wypoczynku.
Na terenie posesji znajduje się również tradycyjna studnia z wodą oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które może służyć do przechowywania narzędzi ogrodniczych, rowerów i sprzętu rekreacyjnego.
To przestrzeń, która pozwala cieszyć się własnym ogrodem bez konieczności rezygnowania z wygody mieszkania w mieście.

STAN TECHNICZNY I MEDIA
Dom został wybudowany w 1990 roku z wykorzystaniem tradycyjnych materiałów budowlanych, takich jak cegła, pustak i drewno.
Budynek jest ocieplony, a jego stan techniczny i sposób utrzymania świadczą o dbałości dotychczasowych właścicieli.
Najważniejsze informacje:- okna PCV, trzyszybowe,
- dach pokryty dachówką betonową,
- ogrzewanie własne piec na pellet,
- dodatkowe ogrzewanie kominkowe,
- ogrzewanie podłogowe w salonie na parterze,
- ciepła woda z zasobnika o pojemności 209 litrów,
- woda z sieci miejskiej,
- kanalizacja miejska,
- energia elektryczna.

LOKALIZACJA WĘGORZEWO, KRAINA WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH
Nieruchomość położona jest przy ul. Marszałkowskiej w Węgorzewie, na osiedlu domów jednorodzinnych.
To lokalizacja łącząca spokój zabudowy mieszkalnej z wygodnym dostępem do infrastruktury miasta.
W pobliżu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe, obiekty handlowe oraz inne udogodnienia niezbędne w codziennym życiu.
Węgorzewo to jedna z rozpoznawalnych miejscowości Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, ceniona za bliskość jeziora Mamry, piękne tereny rekreacyjne oraz rozwiniętą infrastrukturę turystyczną i żeglarską.
Okolica zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych, wypoczynku nad wodą oraz aktywnego spędzania wolnego czasu.

DOM Z CHARAKTEREM I MOŻLIWOŚCIAMI
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko powierzchni mieszkalnej.
Zadbany ogród, przestronny taras, garaż, warsztat, dodatkowa kuchnia na piętrze oraz wysokie poddasze sprawiają, że dom można dostosować do różnych potrzeb i stylów życia.
Jeśli szukasz solidnego, funkcjonalnego domu w Węgorzewie, który oferuje przestrzeń dla całej rodziny i bliskość mazurskiej przyrody ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel:   .

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )