NA SPRZEDAŻ DOM W WĘGORZEWIE

UL. ARMII KRAJOWEJ

DZIAŁKA

Powierzchnia działki: 941m2;

Kształt: zbliżony do prostokąta;

Ukształtowanie: płaskie;

Wymiary: ok. 19m x ok. 49m;

Na działce znajduje się budynek mieszkalny oraz budynek garażowo-gospodarczy;

Działka ogrodzona siatką stalową na słupkach, dwie brami i furtka;

Działka zagospodarowana: ogród kwiatowy przed domem;

Odległość do Kanału Młuńskiego na rzece Węgorapa: ok. 70m;

DOM

Rok budowy: 1980;

Zabudowa wolnostojąca;

Technologia budowlana: budynek murowany (cegła), podpiwniczony, tynk cementowo-wapienny, malowany;

Dach: kopertowy kryty blachą (malowany w 2023r);

Nowy komin z wkładem (2023r);

Liczba kondygnacji: piwnica, parter, piętro, strych;

Powierzchnia zabudowy domu: ok. 105m2;

Powierzchnia całkowita domu: ok. 293m2;

Powierzchnia mieszkalna: ok. 145m2;

Powierzchnia użytkowa: ok. 120m2

Stolarka okienna: PCV;

Stolarka drzwiowa: drewniana płycinowa;

Podłogi: posadzki betonowe częściowo wyłożone deskami, częściowo przykryte linoleum, w łazience terakota;

Schody na piętro i na strych: drewniane;

Schody do piwnicy: betonowe;

Dwa balkony;

Stan: do remontu;

Parter

Wysokość pomieszczeń ok. 2,46m;

Pokój o pow. ok. 15m2;

Weranda z wyjściem do ogrodu: ok. 9,20m2;

Pokój o pow. ok. 11,5m2;

Pokój o pow. ok. 10,00m2;

Kuchnia o pow. ok. 14,00m2;

Łazienka (z wanną, umywalką i WC) o pow. ok. 5,70m2;

Przedpokój o pow. ok. 12m2;

Klatka schodowa: o pow. 6,10;

Wiatrołap o pow. ok. 6,20m2;

Piętro

Wysokość pomieszczeń ok. 2,40m;

Pokój o pow. ok. 24,40m2;

Pokój o pow. ok. 11,00m2;

Pokój (wyprowadzone media pod kuchnię oraz wejście na strych) o pow. ok. 10m2;

Przedpokój o pow. ok. 5,20m2;

Klatka schodowa o pow. ok. 3,00m2;

Balkon o pow. ok. 18,50m2;

Balkon o pow. ok. 13,00m2;

Strych

Otwarta przestrzeń o pow. ok. 71m2;

Wysokość ścianki kolankowej ok. 1,00m;

Piwnica

Pod całym domem o pow. ok. 60,00m2 oraz dodatkowe pomieszczenie z wejściem z podwórza o pow. ok. 17,00m2;

Wysokość pomieszczeń ok. 2,16m;

MEDIA

Prąd: tak;

Wodociąg: tak;

Kanalizacja: tak;

Gaz: tak;

Ciepła woda użytkowa: z pieca gazowego;

Ogrzewanie: centralne, dwu funkcyjny piec gazowy;

Typ drogi dojazdowej: asfalt;

BUDYNEK GOSPODARCZY

Rok budowy: 1980;

Wolnostojący, murowany, parterowy z poddaszem;

Dach dwuspadowy pokryty blachą;

Powierzchnia zabudowy ok. 43m2;

Pomieszczenia: garaż o pow. ok. 22m2 oraz pomieszczenie gospodarcze (dawny chlewik) o pow. ok. 16,00m2;

STAN PRAWNY

Grunt: własność;

Budynki: własność;

Założona księga wieczysta;

Atrakcje w pobliżu:

Węgorzewo to atrakcyjne miasteczko w północnej części województwa warmińsko- mazurskiego nad wypływającą z jeziora Mamry rzeką Węgorapą. Dzięki malowniczo położonym jeziorom, wybitnym walorom przyrodniczym, gmina Węgorzewo jest oazą wytchnienia i relaksu w coraz bardziej zatłoczonym i hałaśliwym świecie. Tutaj można doskonale wypocząć i zregenerować siły. Gmina Węgorzewo to raj dla kajakarzy, żeglarzy, wędkarzy i amatorów autentycznego kontaktu z naturą. Obfitość jezior, baza usługowa i infrastruktura rekreacyjna, stwarzają doskonałe warunki do uprawiania turystyki wodnej i nie tylko. Miłośnikom spędzania czasu w siodle okoliczne stadniny koni oferują naukę jazdy konnej, przejażdżki po lasach bryczkami lub wozami, a zimą kuligi połączone z organizacją ognisk.

Węgorapa - rzeka, przepływająca przez terytorium Polski i Rosji. Wypływa z jeziora Mamry, przepływa przez Węgorzewo i po połączeniu z Instruczą tworzy Pregołę. Długość rzeki, wynosi 172 km, w tym 66 km znajduje się na terenie Polski, reszta na terenie obwodu kaliningradzkiego.

Jezioro Święcajty: powierzchnia: około 829,3 ha; Głębokość: maksymalna 28 m, średnia 8,7 m; Brzegi: północny i środkowa część południowego są wysokie i miejscami strome, inne brzegi płaskie lub łagodnie wzniesione. Brzegi w większości bezleśne. Południowe zabagnione. Otoczone łąkami, nieużytkami, polami i zabudowaniami okolicznych miejscowości.

Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4 ha; maksymalna głębokość 43,8 m; średnia głębokość 11,7m. Jezioro Mamry to drugie co do wielkości pod względem powierzchni po Śniardwach jezioro w Polsce, ponad 10ha- obejmuje części połączonych ze sobą jezior: Mamry, Kirsajty, Święcajty, Dargin, Kisajno, Dobskie)

Mamerki: rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;

Sztynort: Pałac Lehndorffów, którego fundamenty pochodzą jeszcze z XVI w.;

Muzeum Kolei w Węgorzewie;

oraz inne

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: niewymienione
Balkon: duży
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 31,5000
Powierzchnia ogródka [m2]: 200
Wymiary działki [m]: 49
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 120
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Garaż: jest
Rok budowy: 1980
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4600
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 24; 15, 11; 11; 10; 10
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: tapety, malowane
Typ kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 14
Podłoga kuchni: lentex
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka, zlewozmywak z baterią, szafki kuchenne, kuchnia gazowa
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,70
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pn
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 17,40
Ściany przedpokoi: boazeria

:LINK DO STRONY =6884600&id=9073AC1DDB

:KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
 

:DANE BIURA
Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak
Dąbrowskiego 13/1
11-500 Giżycko
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo