Reprezentacyjny dom wolnostojący w centrum Węgorzewa | 258 m2 | Działka 619 m2 | Oranżeria ogrodowa | Garaż dwustanowiskowy
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Węgorzewa. To elegancki, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 258 m2, usytuowany na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 619 m2. Nieruchomość łączy komfort nowoczesnego domu rodzinnego, funkcjonalność codziennego użytkowania oraz prestiż lokalizacji w centralnej części miasta.
Już od pierwszego spojrzenia uwagę przyciąga estetycznie utrzymana posesja z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, które tworzą prywatną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Płaskie ukształtowanie terenu zapewnia wygodę użytkowania całej działki, a harmonijnie zaprojektowany ogród stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej.
Niewątpliwym wyróżnikiem nieruchomości jest klimatyczna oranżeria ogrodowa wyposażona w kozę, stanowiąca idealne miejsce do relaksu niezależnie od pory roku. To przestrzeń stworzona do rodzinnych spotkań, wieczorów przy ogniu, czy spokojnego odpoczynku w otoczeniu zieleni. Starannie dobrane elementy wykończenia nadają jej wyjątkowy charakter i sprawiają, że jest ona integralną częścią całej nieruchomości.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców oraz funkcjonalnym podziale przestrzeni na strefę dzienną i prywatną.
Na parterze znajduje się reprezentacyjna część dzienna obejmująca przestronny salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a kominek tworzy wyjątkową atmosferę w chłodniejsze dni.
Centralnym punktem tej części domu jest funkcjonalna kuchnia z wyspą, połączona z jadalnią. Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby sprzyjać zarówno codziennemu życiu rodzinnemu, jak i organizacji spotkań towarzyskich.
Na parterze znajduje się również komfortowa łazienka wyposażona w wannę.
Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Znajdują się tutaj trzy ustawne sypialnie oraz elegancka łazienka z prysznicem. Dodatkową przestrzeń stanowi antresola, którą można wykorzystać jako gabinet do pracy zdalnej, bibliotekę, pokój hobby lub strefę relaksu.
Część gospodarcza i techniczna
W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy zapewniający wygodne parkowanie dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Do dyspozycji właścicieli pozostają również:
gabinet,
kotłownia,
pralnia,
spiżarnia,
dodatkowa toaleta.
Za ogrzewanie odpowiada wysokiej klasy piec marki Kostrzewa przystosowany do spalania pelletu oraz węgla, ceniony za niezawodność, ekonomię użytkowania oraz wysoką efektywność energetyczną.
Lokalizacja i infrastruktura
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w centrum Węgorzewa. Dzięki temu wszystkie najważniejsze punkty usługowe, handlowe i instytucje publiczne znajdują się w zasięgu kilku minut.
W pobliżu dostępne są:
sklepy spożywcze - około 250 m,
przystanki autobusowe - około 300 m,
apteki - około 500 m,
przychodnie lekarskie - około 700 m,
szkoły i przedszkola - około 800-900 m,
stacje paliw - około 1 km,
szpital - około 1,2 km.
Atrakcje i rekreacja
Węgorzewo jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miast północnych Mazur, położonym nad Jeziorem Mamry - drugim co do wielkości jeziorem w Polsce. To miejsce cenione przez żeglarzy, miłośników sportów wodnych oraz osoby szukające spokoju i bliskości natury.
Najważniejsze atrakcje znajdujące się w pobliżu nieruchomości:
Plaża Miejska nad Jeziorem Mamry - około 1,5 km,
Ekomarina Węgorzewo - około 1,7 km,
Port Jachtowy Węgorzewo - około 1,8 km,
Promenada nad Jeziorem Mamry - około 1,7 km,
Kanał Węgorzewski - około 1,6 km,
Zamek Krzyżacki - około 1 km,
liczne szlaki rowerowe i piesze przebiegające przez Krainę Wielkich Jezior Mazurskich.
Dodatkowym atutem jest bliskość Giżycka, nazywanego żeglarską stolicą Polski. W ciągu około 25-30 minut można dotrzeć do takich atrakcji jak:
Twierdza Boyen,
Most Obrotowy,
Jezioro Niegocin,
Ekomarina Giżycko,
Plaża Miejska w Giżycku,
liczne restauracje, porty i przystanie żeglarskie.
Doskonała komunikacja
Położenie nieruchomości zapewnia szybki dostęp do najważniejszych miejsc regionu:
Giżycko - około 26 km,
Kętrzyn - około 36 km,
Mrągowo - około 50 km,
Mikołajki - około 55 km.
Nieruchomość dla wymagających
Prezentowany dom stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości o ponadczasowym charakterze, wysokim standardzie użytkowym oraz doskonałej lokalizacji. Pięknie zagospodarowany ogród, klimatyczna oranżeria z kozą, przestronna część dzienna z kominkiem, garaż dwustanowiskowy oraz bliskość Jeziora Mamry i centrum miasta sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na lokalnym rynku nieruchomości.
To idealne miejsce dla rodziny, osób pracujących zdalnie, miłośników Mazur oraz wszystkich, którzy chcą połączyć komfort życia w domu jednorodzinnym z wygodą mieszkania w centrum miasta.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :